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公摊面积高低各有哪些影响?公摊面积很重要

买房是一件麻烦的事情,只要购房者对于房产知识多些了解,就可以避免在买房的过程中吃亏。对于购房者来说,买房需要考虑的因素有很多,公摊面积也是其中之一,但是很多初次买房的购房者对于公摊面积并不了解,也不知道公摊面积高低各有哪些影响?今天小编来给大家分析分析。

公摊面积高低各有哪些影响?

一、公摊面积低有什么影响?

1、购房成本小

对于购房者来说,公摊面积比较低的话,购房成本相对来说也比较小,因为公摊面积低,购房者所需要支付公摊部分的钱也就越少,得房率就越高。公摊小的房更加经济、实用,倘若目前资金条件有限,且为自住,考虑购买这类住房还是比较划算的。

2、居住舒适度低

虽然说公摊面积低的房子购买成本低,但是公摊面积太小会影响整体居住舒适度,很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的:公共设施(如电梯数量)规模会大幅缩减,公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗,长期居住的话,影响生活品质。因此,购房者不应过分追求低公摊率。

二、公摊面积高有什么影响?

1、购房成本大

公摊面积过高的话其购房成本也会比较多,因为公摊面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面,不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施,这必然会导致公摊面积的增加。公摊面积越是计入购房者的购房款之内的,但并不会成为购房者的实际使用空间,会无形中就相当于增加了购房成本。

2、居住舒适度高

公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适,因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘,还配有挑高的大堂,宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全,公共活动区域广,整个小区会显得十分有档次,带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验,适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。

公摊面积是不是越小越好?

房产性质不同,所规定的公摊率和公摊面积也是有所差异的,购房者在挑选房屋的时候应该注意。虽然说公摊面积太多会浪费广大购房者的血汗钱,但是公摊面积却并非越小越好,举例说明一下,就比如电梯间,如果电梯间公摊面积太小,那么多人出入时,就会显得比较拥挤,居住体验性极差。所以,在买房时,不要刻意追求低公摊,只要公摊面积合适即可。

以上就是关于公摊面积高低各有哪些影响,以及公摊面积是不是越小越好的相关介绍,会影响房屋公摊面积的因素有很多,有些购房者为了节约购房成本会选择公摊面积比较低的房子,这种做法虽然省钱了,但是日后居住起来会有很大的问题,因此购房者不应该一味的追求低公摊。